Les logements neufs acquis entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016, répondant aux normes environnementales RT 2012, ou labellisés BBC si le permis de construire a été déposé avant Janvier 2013.
L’objectif de la loi Pinel étant de favoriser la construction exclusivement pour les communes à forte demande, le bien doit être localisé dans une zone éligible au dispositif Pinel.
Les zones éligibles :
Vous avez le choix de la durée d’engagement
La Loi Pinel permet une réduction directement imputable à l’impôt sur les revenus. Cette réduction est calculée en tenant compte du montant de l’investissement (prix du logement et de ses annexes + frais d’acte), et de la durée de sa mise en location.
Le dispositif est limité à 2 investissements par an, pour un montant total maximum de 300 000€ retenus fiscalement.
La Loi Pinel vous permet de louer votre logement à un membre de votre famille tout en conservant le bénéfice des avantages fiscaux.
« Par exemple, vous habitez à Pau et votre enfant doit faire son entrée à l’Université de Bordeaux. Vous pouvez acheter un appartement à deux pas des universités bordelaises, bénéficier du dispositif Pinel et le loger pendant ses études. »
Ce nouvel avantage n’était pas possible à l’époque du dispositif Duflot, le prédécesseur de la loi Pinel.
Ainsi, le logement de votre enfant étudiant n’a plus le même poids sur vos finances mensuelles : grâce à cette disposition, les frais de logement sont compensé par une économie d’impôt..
